|
Утверждено годовым общим
собранием акционеров ОАО «РЭП»
Протокол № 5 от 12.05.2010 г.
|
Предварительно утверждено
Советом директоров ОАО «РЭП»
Протокол
№ 7 от 07.04.2010 г.
|
ГОДОВОЙ ОТЧЕТ
Открытого акционерного общества
«Ремонтно-эксплуатационное предприятие»»
по итогам за 2009 год
г. Снежинск
2010 г.
1.Положение акционерного общества в отрасли
Отраслевая принадлежность : Коды ОКВЭД : 70.20.2; 70.21.1;
74.12.1;
Основной
вид деятельности: сдача в аренду недвижимого имущества.
Основной тенденцией в деятельности Общества в 2009 году
явился общий спад спроса на аренду нежилых помещений ОАО «РЭП», в результате
чего в 2009
году фактически было сдано площадей на 17 % меньше, чем в 2008 году.
Конкурентами ОАО «РЭП» можно признать ОАО «Банк
«Снежинский», сдающий офисные помещения в здании бывшей столовой «Березка» и
«Универмаг», сдающий офисные помещения на 4 этаже своего здания.
2. Приоритетными направлениями
деятельности ОАО «РЭП» была и остается деятельность по сдаче в аренду нежилых
помещений и земельных участков.
3.Отчет Совета директоров общества о результатах
развития акционерного общества по приоритетным направлениям деятельности.
Результаты финансово-хозяйственной
деятельности в 2009 году характеризуются следующими данными:
|
№ п/п
|
Показатели
|
сумма,
тыс. руб.
|
|
1.
|
Доходы
( выручка от реализации )
|
14.020,8
|
|
2.
|
Себестоимость
|
13.290,2
|
|
3.
|
Прибыль от реализации
|
730,6
|
|
4.
|
Прочие внереализационные
доходы
|
2.811,5
|
|
5.
|
Прочие
внереализационные расходы
|
2.993,3
|
|
6.
|
Налог на доходы
|
539,9
|
|
7.
|
Чистая прибыль
|
8,9
|
Деятельность общества в 2009 году можно оценить, как
несколько ниже успешной, учитывая небольшой размер чистой прибыли по итогам
работы за год.
В отчетном периоде было проведено 6 заседаний Совета директоров.
На заседаниях рассматривались вопросы, связанные с текущей деятельностью
общества, принимались решения, на основании которых обществу удалось пройти
кризисный 2009 год безубыточно, более того, удалось получить прибыль в размере
8900 рублей.
4.Перспективы развития акционерного общества.
Одним из
перспективных направлений развития общества, реализуемых в течении нескольких последних лет, являются инвестиции в
приобретение земель сельскохозяйственного назначения и привлечение новых
арендаторов, способных грамотно использовать эти земли и своевременно платить
арендную плату.
5.Отчет о выплате объявленных (начисленных) дивидендов
по акциям акционерного общества:
В 2009 году, на основании решения общего
собрания акционеров ОАО «РЭП» от 30 июня 2009 г., владельцам обыкновенных и
привилегированных акций были начислены выплачены
дивиденды. По привилегированным акциям ( 11 152 шт.) - 28 руб. 91 коп.
на одну акцию, на общую сумму 322 400 руб. Что составляет 9% от чистой
прибыли. По обыкновенным акциям (35 498 шт.) - 10 руб. 09 коп. на одну акцию, на общую сумму 358
200 руб., что составляет 10% от чистой прибыли.
6.Описание основных факторов риска, связанных с
деятельностью акционерного общества.
6.1.Страновые и региональные риски.
ОАО «Ремонтно-эксплуатационное
предприятие» является резидентом Российской Федерации и несет все риски,
присущие данной стране.
Активы общества
находятся в Челябинской области, в связи с чем
региональные риски ограничиваются рисками, присущими данному субъекту Российской
Федерации. Объекты недвижимости ОАО «РЭП» находятся на территории закрытого
административно – территориального образования г. Снежинск, что делает
невозможным отчуждение этих объектов третьим лицам, зарегистрированным за
пределами Российской Федерации.
6.2.Финансовые риски
ОАО «РЭП»
финансовым рискам подвержен незначительно.
6.3.Правовые риски
Деятельность Общества в целом не зависит от изменения законодательства, за
исключением случаев кардинального изменения налогового законодательства или
правовых норм, регламентирующих эксплуатацию зданий и (или) земельных участков.
6.4.Риски, связанные с деятельностью эмитента
ОАО
«РЭП» не участвует в судебных процессах, исход которых может существенно
повлиять на деятельность предприятия. Эмитент не несет ответственности по
долгам третьих лиц.
7.Перечень совершенных акционерным обществом в
отчетном году сделок, признаваемых крупными сделками.
Вышеназванные сделки общество в отчетном
году не совершало.
8.Перечень совершенных акционерным обществом в отчетном
году сделок, в отношении которых имелась заинтересованность.
Вышеназванные сделки общество в отчетном
году не совершало.
9.Состав совета директоров
общества, включая сведения о членах совета директоров общества, в том числе их
краткие биографические данные и владение акциями в течение отчетного года.
С 01 января до 30 июня 2009 г. в обществе
действовал Совет директоров в следующем составе:
ФИО: Онищенко Эрнест Владимирович
Год рождения: 1965
Образование: высшее
Должности за последние 5 лет:
Период: 2004- 31.10.2005
Организация: ЗАО «Снежинская сеть стационарных
радиостанций (СМИ радио «Хайвей» 106, 5 FM)
Должность: директор
Период: с 01.11.2005 по настоящее время
Организация: ОАО «РЭП»
Должность: заместитель генерального директора по
экономике
Доля
в уставном капитале эмитента: 16,66 %
Доля
обыкновенных акций эмитента: 16,02 %
Члены
совета директоров:
ФИО: Петухов
Сергей Васильевич
Год
рождения: 1955
Должности за последние 5 лет:
Период:
с 1995 г. по настоящее время
Организация:
ОАО «РЭП»
Должность: генеральный директор
Доля
в уставном капитале эмитента: 5,36 %
Доля
обыкновенных акций эмитента: 2,58 %
ФИО: Дедков
Лев Анатольевич
Год
рождения: 1947
Должности за последние 5 лет:
Период:
с 2006 г. по настоящее время
Организация:
ОАО «РЭП»
Должность: главный инженер
Доля
в уставном капитале эмитента: 12,7 %
Доля
обыкновенных акций эмитента: 12,0 %
ФИО: Туровцев
Станислав Геннадьевич
Год
рождения: 1956
Должности за последние 5 лет:
Период:
с 2004 г. по настоящее время
Организация:
ЗАО «ЭСК «Рубикон»
Должность: генеральный директор
Доля
в уставном капитале эмитента: 3,26 %
Доля
обыкновенных акций эмитента: 2,22 %
ФИО:
Знаменский Виктор Владимирович
Год
рождения: 1955
Должности за последние 5 лет:
Период:
2000
г. по 2007
г.
Организация:
ГУП «РФЯЦ-ВНИИТФ им. акадаемика
Забабахина»
Должность: Зам. главного инженера по ТБ
Период:
с 2007 г. по настоящее время
Организация:
Администрация Снежинского городского
округа.
Должность: 1 заместитель главы администрации
Снежинского городского округа
Доля
в уставном капитале эмитента: 0,0 %
ФИО:
Ерохин Андрей Львович
Год
рождения: 1969
Должности за последние 5 лет:
Период:
с 2004 г. по настоящее время
Организация:
Комитет по управлению имуществом Администрации Снежинского городского округа.
Должность: Заместитель председателя
Доля
в уставном капитале эмитента: 0,0 %
ФИО:
Алексеев Сергей
Владимирович
Год
рождения: 1963
Должности за последние 5 лет:
Период:
с 2004 г. по 2007 г.
Организация:
ООО «Кафе «Снежинка».
Должность:
директор.
Период:
с 2007 г. по настоящее время
Организация:
Муниципальное учреждение «Управляющая компания жилищным и коммунальным
хозяйством».
Должность:
директор.
Доля в уставном капитале эмитента:
0,0 %
С 30 июня по 31 декабря 2009 г. в обществе
действовал Совет директоров в следующем составе:
ФИО: Онищенко Эрнест Владимирович
Год рождения: 1965
Образование: высшее
Должности за последние 5 лет:
Период: 2004- 31.10.2005
Организация: ЗАО «Снежинская сеть стационарных
радиостанций (СМИ радио «Хайвей» 106, 5 FM)
Должность: директор
Период: с 01.11.2005 по настоящее время
Организация: ОАО «РЭП»
Должность: заместитель генерального директора по
экономике
Доля
в уставном капитале эмитента: 27,06 %
Доля
обыкновенных акций эмитента: 29,27 %
Члены
совета директоров:
ФИО: Петухов
Сергей Васильевич
Год
рождения: 1955
Должности за последние 5 лет:
Период:
с 1995 г. по настоящее время
Организация:
ОАО «РЭП»
Должность: генеральный директор
Доля
в уставном капитале эмитента: 10,74 %
Доля
обыкновенных акций эмитента: 9,2 %
ФИО: Дедков
Лев Анатольевич
Год
рождения: 1947
Должности за последние 5 лет:
Период:
с 2006 г. по настоящее время
Организация:
ОАО «РЭП»
Должность: главный инженер
Доля
в уставном капитале эмитента: 19,99 %
Доля
обыкновенных акций эмитента: 21,29 %
ФИО: Туровцев
Станислав Геннадьевич
Год
рождения: 1956
Должности за последние 5 лет:
Период:
с 2004 г. по настоящее время
Организация:
ЗАО «ЭСК «Рубикон»
Должность: генеральный директор
Доля
в уставном капитале эмитента: 3,26 %
Доля
обыкновенных акций эмитента: 2,22 %
ФИО: Мельников
Николай Васильевич
Год
рождения: 1945
Должности за последние 5 лет:
Период:
с 2004 г. по настоящее время
Организация:
ООО «Агропромавтоматика»
Должность: директор
Доля
в уставном капитале эмитента: 14,38 %
Доля
обыкновенных акций эмитента: 14,88 %
ФИО: Фролов
Виталий Владимирович
Год
рождения: 1962
Должности за последние 5 лет:
Период:
с 2004 г. по настоящее время
Организация:
ОАО «РЭП»
Должность: инженер по маркетингу
Доля
в уставном капитале эмитента: 15,33 %
Доля
обыкновенных акций эмитента: 16,84 %
ФИО: Кофанов
Антон Иванович
Год
рождения: 1964
Должности за последние 5 лет:
Период: 2004- 2006
Организация: Снежинский городской фонд «Правопорядок»
Должность: директор
Период: с 2006 по настоящее время
Организация: ООО «Фонд «Правопорядок»
Должность: директор
Доля
в уставном капитале эмитента: 2,36 %
Доля обыкновенных акций эмитента: 2,73 %
Сведений о привлечении членов
Совета директоров к административной ответственности за правонарушения в
области финансов, налогов и сборов, рынка ценных бумаг или уголовной
ответственности (наличии судимости) за преступления в сфере экономики или за
преступления против государственной власти не имеется.
10. Коллегиальный исполнительный орган общества –
Правление - не сформирован.
11.Сведения о лице, занимающем должность единоличного
исполнительного органа акционерного общества.
Единоличный исполнительный
орган - генеральный директор:
ФИО: Петухов
Сергей Васильевич
Год
рождения: 1955
Должности за последние 5 лет:
Период:
с 1995 г. по настоящее время
Организация:
ОАО «РЭП»
Должность: генеральный директор
Доля
в уставном капитале эмитента: 10,74 %
Доля
обыкновенных акций эмитента: 9,2 %
12.Критерии определения и
размер вознаграждения лица, занимающего должность единоличного исполнительного
органа, каждого члена Совета директоров или общий размер вознаграждения всех
этих лиц, выплаченного или выплачиваемого по результатам отчетного года.
Вознаграждение членам
Совета директоров в отчетном году не выплачивалось.
13.Сведения о соблюдении акционерным обществом кодекса
корпоративного поведения.
Кодекс корпоративного поведения в обществе не
применяется.
поведения.
14. Иная информация, предусмотренная Уставом общества
или иными документами общества.
Иная
информация, подлежащая включению в годовой отчет о деятельности общества,
Уставом и иными внутренними документами, не предусмотрена.
Генеральный директор
ОАО «РЭП» С.В. Петухов
Главный бухгалтер
ОАО «РЭП» Т. В Дурнова
