Утвержден
УТВЕРЖДЕН:
Советом Директоров
Годовым собранием акционеров
ОАО «Дежа-Инвест», ОАО
«Дежа-Инвест»,
Протокол от 06.05.2011г.
Протокол от 27.06.2011 г.
ГОДОВОЙ ОТЧЁТ
Открытого акционерного общества
«Дежа-Инвест»
за 2010 год
1.
Положение акционерного общества в отрасли
Предмет
деятельности акционерного общества.
Основными
видами деятельности ОАО «Дежа-Инвест» являются:
·
Сдача собственного
имущества в аренду
Коды
ОКВЭД:
70.20.
– Сдача внаем собственного недвижимого имущества
70.20.2.
– Сдача внаем собственного нежилого недвижимого имущества
2.
Приоритетные направления развития
Приоритетными
направлениями развития общества являются:
·
Увеличение
арендных площадей.
3.
Отчёт совета директоров акционерного общества о
результатах развития акционерного общества по приоритетным
направлениям в отрасли
В
отчетном периоде арендные площади не увеличивались.
4.
Перспективы развития акционерного общества
Перспективами
развития хозяйственной деятельности общества является вложение собственных
средств в акции, доли иных хозяйственных обществ, а также осуществление оптовой
и розничной торговли продовольственными и иными товарами.
5.
Отчёт о выплате объявленных дивидендов по акциям
акционерного общества
За
2010 год дивиденды не выплачивались
6.
Описание основных факторов риска, связанных с
деятельностью акционерного общества
Отраслевые
риски отсутствуют
Страновые и региональные риски отсутствуют
Финансовые
риски отсутствуют
Правовые
риски отсутствуют
Экологические риски
отсутствуют
Технические риски
отсутствуют
Риски,
связанные с деятельностью эмитента отсутствуют
7.
Перечень, совершённых акционерным обществом в отчётном
году крупных сделок, а также иных сделок, на совершение которых в соответствии
с уставом акционерного общества распространяется порядок одобрения крупных
сделок.
В
2010 году ОАО «Дежа-Инвест» заключило кредитный договор с ОАО «УБРиР» на сумму 130 000 000 (Сто тридцать
миллионов) рублей и договор последующего залога отдельно стоящего здания литер А по адресу Свердловская область, г. Екатеринбург, ул.
Победы, 65.
В
2010 году ОАО «Дежа-Инвест» заключило договор залога в обеспечение кредитных
обязательств ООО «Сити-Строй» в сумме 26 000 000 (Двадцать шесть
миллионов) рублей.
В
2010 году ООО «Дежа-Инвест» продало Козину О.В. здание по адресу: г.
Екатеринбург, ул. Шефская, 97 за 3 020 000
(Три миллиона двадцать тысяч) рублей.
В
2010 году ОАО «Дежа-Инвест» приобрело 100% доли в уставном капитале ООО
«Турбаза «Солнечный камень» за 45 163 940 (Сорок пять миллионов сто
шестьдесят три тысячи девятьсот сорок) рублей.
В
2010 году заключен договор аренды имущества между ОАО «Дежа-Инвест» и ООО
«Логика» по адресу: г. Екатеринбург, ул. Победы, 65 литеры, А, Б, Б2, З, Д, Ж, и земельные участки площадью 2 365 кв.м. и 16.
783 кв.м. на сумму 3 100 000 (Три миллиона сто тысяч) рублей.
8.
Перечень, совершённых акционерным обществом в отчётном
году сделок, в совершении которых имелась заинтересованность.
В
2010 году ОАО «Дежа-Инвест» не заключало сделок с заинтересованностью.
9. Состав совета директоров акционерного
общества, включая информацию об изменениях в составе совета директоров, имевших
место в отчётном году
В 2010 г. состав Совета
директоров: Захаров Дмитрий Анатольевич, Воробьев Сергей Викторович, Терентьев
Сергей Вениаминович, Вихарев Алексей Андреевич, Дербенев
Владимир Васильевич.
10.
Сведения о лице занимающем
должность единоличного исполнительного органа (управляющем, управляющей
организации) акционерного общества, членах коллегиального исполнительного
органа акционерного общества.
Функции
единоличного исполнительного органа ОАО «Дежа-Инвест», осуществляет генеральный
директор ЗАО «Контакт-групп»
Вихарев Алексей Андреевич.
Доля
в уставном капитале эмитента: 0%
Доли
в дочерних/зависимых обществах эмитента: долей не имеет
11. Критерии определения и размер
вознаграждения (компенсации расходов) лица, занимающего должность единоличного
исполнительного органа (управляющего, управляющей организации) общества,
каждого члена коллегиального исполнительного органа общества и каждого члена
совета директоров (наблюдательного совета) общества или общий размер
вознаграждения (компенсации расходов) всех этих лиц, выплаченного или
выплачиваемого по результатам отчетного года
Вознаграждение
ЗАО «Контакт-групп»,
осуществляющего полномочия единоличного исполнительного органа в 2010 году
составило 600 000 руб.
Членам
Совета директоров вознаграждение в 2010 году не выплачивалось
12. Сведения о соблюдении обществом
Кодекса корпоративного поведения
Сведения
отсутствуют
13. Показатели, характеризующие динамику
изменения стоимости чистых активов и уставного капитала за 3 завершенных
финансовых года
2008г.
Уставный капитал – 80 000 000 рублей стоимость чистых активов
89 302 000 рублей;
2009г.
Уставный капитал – 80 000 000 рублей стоимость чистых активов
89 137 000 рублей;
2010г.
Уставный капитал – 80 000 000 рублей стоимость чистых активов
110 604 000 рублей;
Стоимость
чистых активов больше уставного капитала.
14. Иная информация, предусмотренная
уставом общества или иным внутренним документом общества
Иная
информация отсутствует
