Фонд "Екатеринбургский центр коллективных инвестиций"
Запрет на самостоятельное ведение реестра акционеров эмитентом с 01 октября 2013 года !!! Изменения в закон "Об акционерных обществах" с 01.01.2014 г.
 Главная страница   Карта сайта 
 
Эмитенту
Корпоративное управление
Раскрытие информации
Коллективные инвестиции
Инвестору / Акционеру

Разделы
НазадВперед 
На главную страницу
 
Поиск в архиве
Список компаний, раскрывавших информацию на данном сайте
От: До:
Эмитент: 
Наименование документа: 
Тип раскрываемой информации:
Все записи
Сообщения эмитентов
[Версия для печати]
[Опубликовано: 19.02.2010, 10:01]
Предварительные результаты

ГОДОВОЙ ОТЧЕТ

о финансово-хозяйственной деятельности

ОАО «Ремонтно-эксплуатационное предприятие»

за 2008 года

 

 

Основной деятельностью предприятия в 2008 году является сдача в аренду имущества - это:

1)      здания и сооружения общей площадью 11.020,7 кв. м., из них:

·      офисные помещения  - 4739,45 кв;

·      подвальные помещения – 1251,77 кв;

·      производственные помещения – 5029,48 кв.м.

2)      открытая автостоянка общей площадью - 770 кв

3)      автотранспорт и механизмы в количестве - 8 ед. (5 машин + 3 транспредств).

Балансовая стоимость основных средств по состоянию на 31.12.2008г.

 составляет 33 млн. 920 тысуб.

 

Основные показатели деятельности за 2008 год.

п/п

 

Показатели

 

Ед. изм.

 

2007г  

     

 

2008г  

     

1.

Доходы ( выручка от реализации )

т. руб.

12629,3

14423,3

2.

Себестоимость

т. руб.

10903,5

11454,2

 

Прибыль от реализации

т. руб.

       1725,8

2969,1

3.

Прочие внереализационные доходы

 

т. руб.

2681,3

        1800,3

4.

Прочие внереализационные расходы

т. руб.

654,6

649,8

5.

Налог

т. руб.

475,4

на доходы

536,9

на доходы

Пени

т. руб.

 

 

6.

Чистая прибыль, подлежащая распределению (+), убыток (-)

т. руб.

+ 3277,1

+ 3582,6

 

 

 

1.     Доходы предприятия.

 Доходная часть предприятия ОАО «РЭП» в 2008 году сформировалась из доходов от основной деятельности и прочих доходов.

    

 

 

 

 

   1.1.  Доходы от основной деятельности.

 

Доходы предприятия от основной деятельности (14.423,3 туб.) за 2008 год состоят из:

·        доходов от сдачи в аренду помещений – 14.311,5 туб.;

·        доходов от сдачи в аренду транспортных средств – 111,8 туб.

 

Фактически по состоянию на 31.12.2008г. было сдано в аренду – 9.531,23 кв.м. (в 2007 году- 9.659,9 кв) , из них:

·      офисные помещения  - 4.272,43 кв (в 2007 году –5.050,6 кв.м);

·      подвальные помещения – 376,71 кв (в 2007 году –551,9 кв.м);

·      производственные помещения – 4.882,09 кв (в 2007 году – 4.057,4 кв.м).

 

Свободная площадь по состоянию на 31.12.2008г. составила – 1.489,47 кв.м., из них:

·      офисные помещения  - 467,02 кв.м (улобеды 36 – 289,84 кв.м.; ул.Васильева 35а – 106,25 кв.м; ул.Транспортная – 70,93 кв.м);                      в 2007г.- 322,1кв.м.

·      подвальные помещения – 875,06 кв.м (уласильева 35а – 329,4 кв.м; ул.Победы 36 – 138,41 кв.м; ул.Забабахина д.37 – 407,25 кв.м);                 в 2007г.- 839,8 кв.м.

·      производственные помещения – 147,39 кв.м. (улранспортная 28 – 126,79 кв.м; ул. Васильева 35а – 20,6 кв.м).                                                   в 2007г.- 351,8 кв.м.

           В 2008г. большим спросом пользуются складские и производственные помещения, чем офисные.

  

                1.2. Прочие внереализационные доходы.

За  2008 года получено дополнительно прочих доходов на общую сумму 1.800,3 туб. Это: 

·        продажа транспортных средств – 500,0 туб.;

·        продажа долей – 4,0 туб.;

·        проценты по депозиту – 627,9 туб.;

·        продажа акций – 26,5 туб.;

·        проценты по краткосрочным займам – 600,2 туб.;

·        прочие доходы – 10,2 туб.

·        продажа материалов – 0,3 туб.

·        дивиденды- 31,2 туб.

                

                                                   

          2. Расходы предприятия.

         2.1. По статье «Материалы» израсходовано 199,5 туб. Приобретены канц.товары, компьютер, шторы, карнизы, кресло, мебель, монитор, сейф, жалюзи.

 

         2.2.    За 2008 года на ремонт зданий было израсходовано 1083,2 туб., из них:

·        установка пожарной сигнализации, элонтажные работы, перепланировка в здании по ул. Васильева д.35а – 168,2 т.руб.;

·        изыскательские работы по обследованию технического состояния, разработка эскизного проекта мансарды, ремонт кабинетов здания по уласильева д.16 – 732,4 т.руб.;

·        установка пластиковых окон в помещении, расположенном в г.В.Уфалей –  47,5 туб.

·        Ремонт пожарной сигнализации, замена оконных блоков, устройство отмостки по ул. Забабахина д.37- 111,9 туб.

·        Замена оконных блоков в здании по ул. Свердлова д.44 – 23,2 туб.

  

             2.3. Общая сумма «Прочих расходов» равна – 672,2 т.руб. В них учтены затраты на рекламу и объявления по радио и в газетах; расходы на подписку; почтовые расходы (отправка заказных писем, конверты); расходы, связанные с банковским обслуживанием расчетных счетов; обслуживание охранно-пожарной сигнализации здания по уласильева д.16; обслуживание кассового аппарата и орг.техники; обслуживание реестра акционеров; кадровые услуги ООО «РЭП»; вознаграждение АТП за сбор денежных средств с арендаторов; приобретение питьевой воды; аудиторские услуги; обслуживание систем Консультант +  и  1С бухгалтерия.

           

2.4. Внереализационные расходы – 421,4т. руб., из них:

·        продажа основных средств- 368,7 туб.

·        продажа акций – 26,4 т. руб.

·        продажа долей – 2,0 т. руб.

·        продажа материалов – 0,3 туб.

·        проценты по депозиту – 11,9 т. руб.

·        прочие – 12,1 туб.

 

      2.5. Выплаты социального характера, производимые предприятием из прибыли на общую сумму 228,4 туб., из них:

·        материальная помощь ветеранам ВОВ – 20,8 туб.;

·        благотворительные взносы по письмам – 74,9 туб.;

·        возмещение материального ущерба (Закутневой) – 69,4 туб.;

·        спортивно-оздоровительные мероприятия – 37,1 туб.;

·        культурно-массовая работа -  26,2 туб.

 

 

 

 

 

3.     Дебиторская задолженность

По состоянию на 31.12.2008г. на предприятии образовалась дебиторская задолженность за 2005-2008 годы в размере  4.652,2 т. руб.:

1) Задолженность по договорам аренды за 2007-2008 год составляет 3.783,0 т. руб. Основные задолжники перед ОАО «РЭП»:

·        ООО «АТП» умма задолженности составляет- 1148,8 т.руб.;

·        ООО РЭК «Жилой Дом» умма задолженности составляет- 851,8 т.руб;

·        РКВ «Экспорт»- -сумма задолженности составляет- 125,0 туб;

·        ООО «РЭП» умма задолженности составляет- 503,3 т.руб;

·        ООО РХП «Синара» умма задолженности составляет- 691,7 т.руб;

·        ООО «СтокПро» умма задолженности составляет- 145,2 т.руб;

·        УК «Комфорт» умма задолженности составляет- 49,4 т.руб;

·        Отделение Снежинского банка умма задолженности составляет- 30,9 т.руб.;

·        ООО «Орион» умма задолженности составляет- 40,4т.руб.;

·        ИП Мышков умма задолженности составляет- 20,0 т.руб.;

·        ООО «Машпром умма задолженности составляет- 26,8 т.руб.;

·        РЭК «Комфорт» умма задолженности составляет- 49,0 т.руб.;

·        Прочие арендаторы умма задолженности составляет- 100,7 т.руб.

2) Задолженность по договорам аренды за 2006год составляет 50,2 туб.:

·        Кыштымская радиокомпания –10,0 туб.;

·        НПО «Маяк»- 12,6 туб.;

·        ИП Рассохин В.А. –13,5 туб;

·        ООО «Уралкомплекс» - 14,1 туб.

3)      Имеется задолженность за 2005год на общую сумму – 819,0 туб.:

·        ООО «РЭП» -797,0 туб.;

·        ООО «Комфорт-Сервис» -22,0 туб.

Направлено 14 претензий должникам о погашении задолженности по арендной плате, из них в 12 случаях долги погашены в досудебном порядке, в 2 случаях документы направлены в арбитражный суд (ООО «Проект-Сити» и ООО «Сток-Про»).

            В арбитражном суде проведен процесс и принято решение о взыскании 16064 руб. 60 коп. с ООО «Проект-Сити», после получения исполнительного листа будет возбуждено исполнительное производство и осуществлено взыскание.

Исковое заявление к ООО «Сток-Про» находится в арбитражном суде в процессе рассмотрения.

            В Кунашакском районом суде успешно проведен процесс по защите интересов ОАО «РЭП» от посягательств третьих лиц на земельный участок, принадлежащий ОАО «РЭП».

           

    

 4. Налог на доходы.

 

За 2008 год было заплачено налога на доходы -  536,9 туб. ( для сравнения – в 2007г. было заплачено налога на доходы -  481,0 т.руб.)

Кроме того в  2008г были заплачены следующие налоги на общую сумму – 149,3 туб.

·        Транспортный налог -  13,8 туб.

·        Аренда земли – 131,6 туб.

·        Налог на землю – 3,9 туб.

 

ВЫВОД:

            Для увеличения доходов предприятия в 2009г. необходимо обеспечить полную сдачу в аренду всех помещений. Привлекать арендаторов в пустующие помещения, уделяя большое внимание рекламе. Продолжить работу с должниками, контролируя выполнение арендаторами условия предоплаты по договору аренды.

Искать пути снижения расходов по договорам, связанных с оказанием услуг сторонними организациями.

 

 Назад  
620041, г. Екатеринбург, пер. Трамвайный, 15 ком. 100. тел./ факс (343) 341-56-93, 365-37-27
E-mail: cki@cki.utk.ru
Яндекс цитирования Рейтинг ресурсов УралWeb Rambler's Top100
поисковая система АПОРТ
Пользовательского поиска