Утвержден:
Советом директоров
Протокол №
6 от 14.04.2009 г.
Годовой отчет открытого акционерного общества «ЕМАКО» за 2008 год.
1.Сведения об обществе.
Полное фирменное наименование Открытое акционерное общество «ЕМАКО»
Сокращенное наименование ОАО «ЕМАКО»
Место нахождения и почтовый и юридический адрес: 620014, г. Екатеринбург,
ул. Радищева, 23
Дата государственной регистрации общества и
регистрационный номер 29.12.92, 016170 серия Ι-ЛИ.
Размер уставного капитала 20560 (двадцать тысяч пятьсот
шестьдесят) рублей.
Общее количество акционеров - 347
Среднегодовая численность работников - 7 человек. Численность работников к концу
2008 года составила 7 человек.
Аудитор общества – ООО «Аудитинком»
Регистратор общества – ОАО «Регистратор-капитал»
1.10.Органы управления
общества:
Генеральный
директор - Дудин
Виктор Викторович (трудовой договор от 05.06.2007)
Члены Совета
директоров:
×
Васькова Клавдия
Васильевна
×
Мелихова Наталья Валентиновна
×
Саначева Раиса Александровна
×
Дудин Виктор Викторович
×
Харитонов Алексей Владимирович.
Число
заседаний Совета директоров за отчётный год – 6
Основные вопросы, которые
рассмотрены советом директоров:
×
Совет директоров осуществляет общее руководство
деятельностью Общества,
×
итоги работы Общества по кварталам, проанализированы
итоги финансовой деятельности,
использование фондов Общества, утверждение ежеквартального отчета эмитента;
×
проведение
годового общего собрания, утверждение повестки собрания;
иные вопросы, предусмотренные действующим законодательством
и Уставом общества.
2. Результаты деятельности общества.
2.1. Характеристика деятельности общества за отчетный год.
Основные виды деятельности:
Сдача в аренду нежилых помещений.
С момента изменения вида
деятельности и определения основного
вида деятельности – сдача в аренду собственных нежилых помещений основной
задачей была реконструкция и модернизация недвижимости.
Проведены следующие улучшения:
1.
Ремонт помещений, расположенных на 2,3 этаже здания –
литер А (установка лестничного марша, установка вентиляционного оборудования,
замена электропроводки, создание мест общего пользования повышенной комфортности), капитальный ремонт
подъезда, строительство перехода на 1 этаж.
2.
Реконструкция и
модернизация вторичных тепловых пунктов
3.
Капитальный ремонт поземной теплотрассы
4.
Восстановительный ремонт электрических сетей
5.
Восстановительный ремонт тепловых сетей.
6.
Ремонт и разделение помещений на 1 этаже здания литер А
(помещения общепита) с проведением капитального ремонта систем энергоснабжения.
7.
Ремонт кровли на крыше 2 корпуса.
8.
Организация и начало капитального ремонта в помещении
склада.
9.
Усиление опорных металлоконструкций антресольных
этажей здания литер А
10. Текущий
ремонт фасада 2,3 корпусов
11. Реконструкция
электрощитовых.
12. Проведение
проектно-изыскательских работ и работ по
проектированию надстройки и ремонту
фасада здание литер А.
Помимо
улучшения недвижимости, проводилась распродажа низколиквидных остатков меховых
изделий.
Основные
показатели финансовой деятельности
общества за 2008г.
|
№№
пп
|
Наименование
|
Ед.
изм.
|
2007
|
2008
|
Темп
роста
|
|
1
|
Выручка от продажи товаров, работ, услуг (за минусом НДС
), всего:
|
тыс.руб.
|
19099
|
29261
|
53,2
|
|
2.
|
- сдача в наем собственного
нежилого недвижимого имущества.
|
тыс.руб.
|
17490
|
29257
|
67,3
|
|
3.
|
-реализация
меховых, швейных и кожаных изделий
|
тыс.руб.
|
1608
|
4
|
-0,24
|
|
4.
|
Прибыль до налогообложения
|
тыс.руб.
|
(-)2674
|
1655
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Основные арендаторы:
Основными арендаторами на
01.01.2009г являются:
ООО «МегаполисИнвест - кафе
«Райсан»
ИП «Постников В.А. – «кафе ROOM» ;
ООО «Интерьер-Ателье» - интерьер-
ателье;
ИП Кононенко И.Б.- магазин модной
итальянской одежды.
и другие арендаторы;
Поставщики сырья и материалов:
Основными поставщиками являются
организации, обеспечивающие энергоснабжение комплекса, – ОАО
«Екатеринбургэнергосбыт», МУП
«Водоканал», ОАО «ТГК-9», МУП «Екатеринбургэнерго», ЕМУП «Спецавтобаза»
Перечень показателей, подлежащих к рассмотрению и оценке:
|
Наименование
показателя
|
2007г.
|
2008г.
|
|
Объем реализации.
(тыс. руб).
|
19099
|
29261
|
|
Полная себестоимость реализованной
продукции (тыс. руб)
|
20405
|
22631
|
Прибыль от
продаж
(тыс. руб.)
|
(-)1306
|
2279
|
|
Чистая прибыль
(тыс. руб.)
|
(-)2674
|
1655
|
|
Реальный собственный капитал
(тыс. руб)
|
16001
|
17657
|
|
Рентабельность активов, %
|
----
|
7,74
|
|
Рентабельность собственного
капитала, %
|
----
|
9,37
|
|
Рентабельность от продаж, %
|
----
|
7,8
|
|
Оборачиваемость капитала %
|
1.1
|
1,66
|
состояние и движение имущества предприятия
|
№№
пп
|
НАИМЕНОВАНИЕ
ПОКАЗАТЕЛЯ
|
На начало года
|
На конец года
|
т.руб.
|
Откло-
нения
%
|
|
1.
|
Всего имущества (тыс.руб)
(валюта баланса)
|
17455
|
21382
|
+3927
|
22,5
|
|
2.
|
Основные средства и
внеоборотные активы (1-А)(тыс.руб.)
в процентах к имуществу, %
|
9174
52,6
|
14200
66,4
|
+5026
|
5,5
|
|
2.1
|
Основные средства и
оборудование к установке (стр.020+030
в процентах к строке 2, %
|
9174
100
|
14200
100
|
+5026
|
5,5
|
|
2.2.
|
Долгосрочные финансовые
вложения и прочие внеоборотные активы (стр. 050+070)
в процентах к строке 2, %
|
0
0,00
|
0
0,00
|
|
|
|
3.
|
Оборотные (мобильные) средства
(тыс.руб.) ПА+ША)
в процентах к имуществу, %
|
8281
47,5
|
7182
33,6
|
-1099
|
-13,3
|
|
3.1
|
Материальные оборотные средства
(тыс.руб. запасы)
в процентах к оборотным
средствам , %
|
2665
32,2
|
2733
38,1
|
+68
|
+2,6
|
|
3.2
|
Средства на расчетных счетах
в процентах к оборотным
средствам, %
|
2074
25,0
|
776
10,8
|
-1298
|
-62,6
|
|
3.3
|
Денежные средства краткосрочные
финансовые вложения (тыс.руб)
в процентах к оборотным
средствам, %
|
2079
25,10
|
781
10,9
|
-1298
|
-62,6
|
Общая стоимость имущества предприятия
равна валюте баланса. За отчетный период (год) она увеличилась на 3927 т.р.или
на 22,5 % .
За отчетный год несколько изменилось
соотношение оборотных и внеоборотных активов в структуре имущества предприятия:
по состоянию на начало года удельный вес основных средств и внеоборотных активов в имуществе предприятия был 52,6, в
конце года он увеличился до 66.4% .
Доля оборотных средств в общей сумме
имущества уменьшилась по состоянию на конец года на 1099 т.р. или на 13,3%.
Уменьшение в основном произошло за
счет уменьшения средств на расчетных счетах предприятия на 1298 т.р. или на 62,
6%.
Значителен в общей сумме внеоборотных
активов удельный вес основных средств, что свидетельствует о хороших
производственных возможностях предприятия.
Более подробно динамика основных
средств и капитальных вложений по видам
классификационных групп представлена в форме N 5 приложения к балансу
предприятия.
Формирование имущества предприятия осуществляется за счет
собственных и заемных средств, состояние и движение которых представлено в
пассиве бухгалтерского баланса. Соотношение собственных и заемных
средств характеризует финансовое положение предприятия.
Характеристика источников
финансирования имущества. Общества, а также структуры и соотношения собственных
и заемных средств, представлена в
таблице.
Характеристика источников
формирования имущества предприятия:
|
№№
пп
|
НАИМЕНОВАНИЕ
ПОКАЗАТЕЛЯ
|
На начало года
|
На конец года
|
т.руб.
|
Откло-
нения
%
|
|
1.
|
Всего имущества (тыс.руб)
(валюта баланса)
|
17455
|
21382
|
+3927
|
22,5
|
|
2.
|
Собственные средства
предприятия, (тыс.руб.)
(1 П) в процентах к имуществу,
% из них:
|
16001
91,7
|
17657
82,6
|
+1656
|
10,3
|
|
2.1
|
Наличие собственных оборотных
средств, тыс. руб.
в процентах к собственным средствам,
%
|
9367
58,5
|
11023
62,4
|
+1656
|
+17,6
|
|
3.
|
Заемные средства, тыс.руб.
(11П) в процентах к имуществу, % из
них:
|
1454
8,3
|
3725
17,4
|
+2271
|
+156,2
|
|
3.1
|
Долгосрочные займы, тыс.руб.
(сумма строк 500, 510)
в процентах к заемным средствам
, %
|
|
|
|
|
|
3.2.
|
Краткосрочные займы, тыс. руб.
(сумма стр. 600,610, 620)
в процентах к заемным
средствам, %
|
|
|
|
|
|
3.3
|
Кредиторская задолженность
тыс.руб.
в процентах к заемным
средствам, %
|
1454
8,3
|
3725
17,4
|
+2271
|
+156,2
|
Выросшая за 2008 год стоимость имущества (на
3927 т.р.), увеличилась за счет собственных
средств. Удельный вес источников собственных средств за отчетный год в
общей стоимости имущества АО, уменьшился
с 91,7% до 82,6 %.
Доля заемных средств в общей
стоимости имущества возросла на конец года, основным источником прироста
является в введение практики получения обеспечительного платежа от новых
арендаторов.
Общая величина краткосрочных заемных обязательств
увеличилась на 156.2%.
Движение кредиторской задолженности предприятия
за отчетный год более подробно представлено в Приложении к балансу предприятия
(форма N 5).
Данные пассива бухгалтерского баланса
имеют большое значение для оценки такой важной в условиях рыночных отношений
характеристики предприятия, как его финансовая устойчивость.
Одним из основных показателей, по
которому оценивается финансовая
устойчивость предприятия, является коэффициент соотношения заемных и
собственных средств, который представляет собой частное от деления всей суммы
обязательств по привлеченным заемным средствам на сумму собственных средств.
Его значение свидетельствует о том, что к началу года предприятие привлекало на
каждый рубль собственных средств, вложенных в имущество, 9 коп. заемных средств
(1454:16001). К концу года этот показатель увеличился (3725:17657) и стал 21 коп., что
свидетельствует достаточно высокой
финансовой устойчивости и его
относительной независимости от привлеченных средств.
Показатели, характеризующие
платежеспособность предприятия:
|
№№
пп
|
НАИМЕНОВАНИЕ
ПОКАЗАТЕЛЯ
|
На начало года
|
На конец года
|
Откло-
нения
%
|
|
1.
|
Коэффициент абсолютной ликвидности
|
1,43
|
0,21
|
-1,22
|
|
2.
|
Промежуточный коэффициент покрытия
|
3,85
|
1,19
|
-2,66
|
|
3.
|
Коэффициент текущей ликвидности
|
5,69
|
1,93
|
-3,76
|
Для полноты характеристики финансового
положения предприятия необходимо оценить
его платежеспособность. Оценка платежеспособности предприятия
производится по данным баланса на основе характеристики ликвидности оборотных
активов, то есть времени, которое необходимо для их превращения в денежную
наличность.
Рассчитаем несколько показателей,
характеризующих платежеспособность
предприятия. В знаменателе всех показателей приводится общая величина
(краткосрочные займы и кредиторская задолженность).
Коэффициент абсолютной ликвидности
представляет собой отношение суммы денежных средств и краткосрочных финансовых
вложений к краткосрочным обязательствам предприятия.
На начало года коэффициент абсолютной
ликвидности составил: 2079:1454=1,43, на конец года: 781:3725=0,21
Общество по показателю абсолютной
ликвидности в начале года было в лучшем положении. К концу года этот
показатель ухудшился. Общество к этому
времени в состоянии погасить немедленно 143% своих платежей , тогда как в
начале года 21 % .
Если на покрытие кредиторской задолженности
предприятия направить также средства в расчетах (а на конец года 100% дебиторской задолженности не
является сомнительной), то получается промежуточный коэффициент покрытия.
Его значение на начало года 5597:1454=3,85, на конец года
4440:3725=1,19. Обобщающим показателем платежеспособности является общий
коэффициент покрытия, при расчете которого в числитель включают все оборотные
средства.
Общий коэффициент покрытия на начало года равен: 8281:1454=5,69 ,на конец года 7182:3725=1,93.
Он показывает обеспеченность текущих
кредиторских обязательств предприятия всеми оборотными средствами. Коэффициент
достаточно высокий к концу года он
составил 1.93. Он показывает
обеспеченность текущих кредиторских
обязательств АО всеми оборотными
средствами .
Счёт прибылей и убытков
общества:
|
ПОКАЗАТЕЛЬ
|
код стр.
|
За отчетный период
|
|
Выручка (нетто) от реализации
товаров продукции, услуг (за минусом НДС, акцизов и аналогичных обязательных
платежей
|
010
|
29261
|
|
Себестоимость реализации
товаров, продукции, работ и услуг
|
020
|
(22631)
|
|
Валовая прибыль
|
029
|
6630
|
|
Коммерческие расходы
|
030
|
-
|
|
Управленческие расходы
|
040
|
(4351)
|
|
Прибыль (убыток) от продаж
(строки 010-020-030-040)
|
050
|
2279
|
|
Проценты к получению
|
060
|
-
|
|
Проценты к уплате
|
070
|
-
|
|
Доходы от участия в других
организациях
|
080
|
-
|
|
Прочие доходы
|
090
|
-
|
|
Прочие расходы
|
100
|
(628)
|
|
Прибыль (убыток) до налогообложения
|
140
|
1655
|
|
Отложенные налоговые активы
|
141
|
|
|
Отложенные налоговые
обязательства
|
142
|
|
|
Текущий налог на прибыль
|
150
|
|
|
Чистая прибыль (убыток) отчетного года
|
|
1655
|
Сумма
исчисленных обществом налогов и иных
платежей и сборов в бюджет за 2007г. и
отчетный год.
|
№№
пп
|
ПОКАЗАТЕЛЬ
|
Начислено
за 2007
|
Начислено
за 2008
|
|
1.
|
Налог на добавленную стоимость
|
1223
|
1697
|
|
2.
|
Налог на имущество
|
92
|
171
|
|
3.
|
Налог на прибыль
|
0
|
0
|
|
4.
|
Земельный налог
|
1085
|
1057
|
|
5.
|
Подоходный налог
|
625
|
861
|
|
6.
|
Прочие налоги
|
10
|
10
|
|
|
|
3035
|
3796
|
Сумма причитающихся платежей в отчетном
году составили 3796 тыс. рублей.
Сведения
о резервном фонде общества.
В соответствии с законодательством создан
резервный фонд в размере 25 процентов уставного капитала в сумме 5 тыс. рублей,
а также в соответствии с учредительными документами в сумме 2150 тыс. рублей.
В отчетном году резервный фонд не
использовался.
Сведения
о чистых активах общества.
|
№№
пп
|
|
01.01.2007
|
01.01.2008
|
01.01.2009
|
|
1.
|
Сумма чистых
активов (тыс.руб.)
|
18675
|
16001
|
17657
|
|
2.
|
Уставной
капитал (тыс.руб.)
|
21
|
21
|
21
|
|
3.
|
Резервный
фонд (тыс.руб.)
|
2155
|
2155
|
2155
|
|
4.
|
Отношение
чистых активов к уставному капиталу (стр.1/стр.2)(%)
|
88929
|
76195
|
84081
|
|
5.
|
Отношение
чистых активов к сумме уставного капитала и резервного фонда
(стр.2+стр.3*100(%)
|
858
|
735
|
811
|
Сведения
о выплатах работникам предприятия из прибыли текущего года:
|
|
Материальная помощь
|
тыс. руб.
|
-
|
|
|
Единовременные премии
|
тыс.руб.
|
-
|
|
|
Единовременные выплаты в связи с выходом на пенсию
|
тыс.руб.
|
-
|
|
|
Оплата дополнительных, социальных отпусков
|
тыс. руб.
|
-
|
|
|
Подарки
|
тыс.руб.
|
-
|
|
|
Прочие выплаты
|
тыс.руб.
|
55
|
Социальные показатели, тыс.руб.
|
№№
пп
|
Показатель
|
За предыдущий
|
За отчетный год
|
|
1.
|
Среднесписочная численность работников (человек)
|
28
|
15
|
|
2.
|
Затраты на оплату труда (тыс. руб.),
|
5019
|
6634
|
|
|
в т. ч. на оплату услуг по узаконению
|
0
|
2300
|
|
3.
|
Отчисления на социальные нужды
|
894
|
828
|
|
3.1.
|
Фонд социального страхования
|
118
|
91
|
|
3.2.
|
Пенсионный фонд
|
675
|
647
|
|
3.3.
|
Медицинское страхование
|
101
|
90
|
|
|
|
-
|
-
|
|
4.
|
Средняя заработная плата работников (стр.2:стр.1)/12
(тыс.руб)
|
14,9
|
24,1
|
|
5.
|
Сумма вознаграждений и компенсаций выплаченных членам
исполнительных органов (тыс.руб)
|
-
|
-
|
Распределение прибыли:
|
№№
пп
|
Статьи расходов
|
код
стр.
|
Размер средств
(тыс. руб.)
|
|
1.
|
Чистая прибыль к распределению, всего
|
010
|
1655
|
|
2.
|
Отчисления в резервный фонд
РАСХОД НА 2009 ГОД
Утверждается на собрании.
|
020
|
|
|
3.
|
Корпоративные действия.
|
|
|
|
3.1.
|
Уставный капитал на 01.01.2009 г. составляет 20560 руб.
|
|
|
Генеральный директор
В.В. Дудин
